ナイスシティアリーナ駅東公園

栃木県宇都宮市東宿郷四丁目
宇都宮芳賀ライトレール線 / 宇都宮駅徒歩2分
2005年築 / 14階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

48.6

フェア

推定相場価格より2%割高

販価

相場

1,661

2,515

3,369

4,223

AI査定結果

推定相場価格

2,942万円

36.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,515万円〜3,369万円

31.2万円/㎡〜41.9万円/㎡

推定賃料

13.6万円

0.17万円/㎡

推定利回り

5.5%

最終更新日: 2026年4月4日

ナイスシティアリーナ駅東公園

3,000万円（37.3万円/㎡）/ 12階 / 80.48㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴8件の平均平米単価は34.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/03/30	3,000万円	37.3万円	12階	80.48㎡	2SLDK	南
2026/03/15	2,780万円	34.5万円	7階	80.48㎡	3LDK	南
2025/12/13	2,380万円	36.1万円	13階	65.84㎡	1LDK+S	南
2025/05/04	2,700万円	33.5万円	3階	80.48㎡	4LDK	南
2024/12/22	2,650万円	32.9万円	3階	80.48㎡	4LDK	南
2024/07/28	2,480万円	34.0万円	3階	73.04㎡	2SLDK	南
2023/10/08	2,250万円	31.7万円	11階	70.92㎡	3LDK	南
2023/08/25	2,998万円	37.3万円	8階	80.48㎡	3LDK+S	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は32.77万円です。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/03/30	ナイスシティアリーナ駅東公園宇都宮市東宿郷四丁目	宇都宮駅2分	3,000万円	37.3万円	80.48㎡	2SLDK	12階 / 14階建	南	2005年	79戸	SRC
2024/06/12	サーパス下戸祭宇都宮市下戸祭二丁目	宇都宮駅25分	1,980万円	28.1万円	70.52㎡	2SLDK	2階 / 6階建	南東	2000年	32戸	RC
2023/11/26	サンクレイドル宇都宮桜ウインフォート宇都宮市桜三丁目	東武宇都宮駅19分	1,780万円	29.4万円	60.46㎡	3LDK	5階 / 13階建	南	2006年	46戸	RC
2025/12/09	プライムスクエアー宇都宮桜宇都宮市桜一丁目	東武宇都宮駅13分	2,500万円	32.1万円	77.95㎡	3LDK	8階 / 11階建	南	2005年	40戸	RC
2026/03/28	サーパス八幡山公園宇都宮市下戸祭一丁目	宇都宮駅23分	2,300万円	31.4万円	73.15㎡	3LDK	7階 / 14階建	南西	2010年	78戸	RC
2025/10/04	サーパス小幡宇都宮市小幡二丁目	東武宇都宮駅12分	2,350万円	30.3万円	77.57㎡	2LDK	11階 / 14階建	南	2005年	70戸	SRC
2026/03/30	サーパス幸町宇都宮市幸町	東武宇都宮駅22分	2,680万円	30.7万円	87.36㎡	4LDK	7階 / 8階建	南	2005年	54戸	RC
2026/01/14	サンクレイドル宇都宮操町ウィンフォート宇都宮市操町	東武宇都宮駅19分	2,380万円	28.8万円	82.54㎡	3LDK	6階 / 7階建	南	2007年	36戸	RC
2024/11/14	ナイス・ザ・プレジデンントステージ宇都宮宇都宮市西一丁目	東武宇都宮駅8分	2,380万円	34.4万円	69.1㎡	3LDK	2階 / 9階建	東	2004年	92戸	RC
2025/02/19	レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮宇都宮市大寛二丁目	東武宇都宮駅12分	3,090万円	37.9万円	81.51㎡	3LDK+S	8階 / 12階建	南	2008年	64戸	RC
2025/11/01	サーパス錦三丁目宇都宮市錦三丁目	宇都宮駅22分	2,490万円	36.5万円	68.31㎡	3LDK+S	4階 / 5階建	南	2006年	43戸	RC
2026/03/12	ナイスロイヤルビュー錦宇都宮市錦二丁目	宇都宮駅23分	1,880万円	28.1万円	66.95㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	2005年	65戸	RC
2025/02/17	ナイスロイヤルタワー宇都宮中央宇都宮市江野町	東武宇都宮駅4分	2,980万円	40.0万円	74.49㎡	2LDK	3階 / 18階建	南	2009年	95戸	RC
2026/03/17	サンデュエル松が峰グラン・アクシス宇都宮市松が峰二丁目	東武宇都宮駅4分	2,830万円	43.7万円	64.79㎡	2LDK+S	8階 / 12階建	西	2005年	89戸	RC
2025/04/16	ナイスアーバン宇都宮一条宇都宮市一条二丁目	東武宇都宮駅11分	1,850万円	28.8万円	64.19㎡	2LDK	6階 / 8階建	南	2002年	31戸	RC
2025/09/14	サーパス御本丸公園宇都宮市旭一丁目	東武宇都宮駅10分	2,300万円	29.1万円	79.08㎡	3LDK	2階 / 14階建	南	2008年	93戸	RC
2025/02/26	サーパス錦中央公園宇都宮市今泉五丁目	宇都宮駅14分	2,500万円	30.4万円	82.32㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	2003年	35戸	RC
2025/12/13	ポレスター宇都宮中央宇都宮市中央三丁目	宇都宮駅15分	2,980万円	33.3万円	89.59㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	46戸	RC
2026/03/31	サーパス中河原宇都宮市中河原町	宇都宮駅11分	2,990万円	39.6万円	75.54㎡	3LDK	3階 / 12階建	南	2003年	53戸	RC
2025/12/01	ポレスターガーデンシティ今泉宇都宮市今泉町	宇都宮駅24分	2,850万円	29.6万円	96.38㎡	2LDK+S	6階 / 15階建	南	2009年	50戸	RC
2025/07/17	シンフォニックシティ宇都宮宇都宮市大和二丁目	江曽島駅10分	2,300万円	29.3万円	78.58㎡	4LDK	7階 / 12階建	南西	2009年	92戸	RC
2025/07/19	ナイスフィルプレイス宇都宮宇都宮市中今泉一丁目	宇都宮駅23分	2,300万円	32.5万円	70.76㎡	3LDK	10階 / 11階建	南西	2008年	60戸	RC
2025/06/24	シンフォニックガーデン宇都宮宇都宮市中今泉二丁目	宇都宮駅13分	2,780万円	37.8万円	73.5㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	2005年	107戸	RC
2025/09/19	ナイスアーバン今泉ウィングスクエア宇都宮市中今泉三丁目	東公園前駅18分	2,280万円	32.0万円	71.16㎡	2LDK	6階 / 8階建	南東	2002年	74戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は栃木県で22.3%上昇、宇都宮市では22.3%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（37.3万円）は宇都宮市の平均と比較して0.3%割高です。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

栃木県

37.2万円/㎡

前年比+22.3%

宇都宮市

37.2万円/㎡

前年比+22.3%

マンション概要

マンション名	ナイスシティアリーナ駅東公園
所在地	栃木県宇都宮市東宿郷四丁目
交通	宇都宮芳賀ライトレール線宇都宮駅徒歩2分
築年月	2005年
階数	14階建
総戸数	79戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

ナイスシティアリーナ駅東公園

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